ANFORM GUIDE SENIOR MARTINIQUE 2018

Investissement 55 C’est quoi la défiscalisation ? Le principe de la défiscalisation est d’investir pour récupérer une partie de la somme en ré- duction d’impôt. Donc, de payer moins d’impôt. Ces avantages sont souvent mis en place dans le but de favoriser un secteur, de le soutenir ou de le relancer. L’acquisition d’immobilier outre-mer est une solution d’investissement qui peut séduire les investisseurs métropolitains comme ultramarins. Que l’objectif soit de se constituer une rente, de réaliser des économies d’impôt ou de bénéficier à terme d’une résidence secondaire ou principale. Attention toutefois, investir en défiscalisation dans les Dom est intéressant pour un contribuable qui paie au moins 5 000 d’impôt sur le revenu. Le contribuable qui réalise l’acquisition d’un logement neuf dans les Dom-Tom peut bénéficier d’une ré- duction d’impôt variant de 25 à 50 % selon les cas, et pouvant même atteindre 64 % sous certaines conditions. En location libre (pas de plafonds de loyers), la réduction d’impôts est de 40%du prix d’achat de l’acquisition étalée sur 5 ans, soit 8 % par an. En location intermédiaire (obligation de plafonds de loyers), la réduction d’impôts est de 50 % du prix d’achat de l’acquisition étalée sur 5 ans, soit 10 % par an. En habitation principale du contri- buable, la réduction d’impôt est de 25 % du prix d’achat, étalée sur 10 ans, à raison de 10 % par an. Le contribuable doit conserver son bien en tant que résidence principale pendant au moins 5 ans. 83 G uide S enior 20 18 droit