ANFORM GUIDE SENIOR GUYANE 2023

74 MES DROITS anform ! Guide senior 2023 - 2024 Tout savoir sur la vente en viager n Avantages • L’acquéreur achète le bien sans avoir à verser la totalité de la somme, mais en versant générale- ment un « bouquet » (petit capital), puis une rentemensuelle. • Le vendeur peut, s’il le souhaite, continuer à occuper le logement. Surtout, il bénéficie d’un revenu fixe jusqu’à samort. • Dans lamajorité des cas, le ven- deur ne paie plus la taxe foncière, ni le prix des grosses réparations qui sont à la charge de l’acquéreur. • Selon son âge, il bénéficie d’un abattement fiscal de 30%à 70%. n Inconvénients • Le vendeur reste redevable de la taxe d’habitation, de l’entretien et des charges courantes. • Il ne peut pas louer son bien sauf s’il s’en réserve l’usufruit par contrat. • Bien que ce type de transaction reste peu répandu, c’est une piste intéressante pour les se- niors propriétaires aux revenus limités ! Le viager est l’achat d’un logement par une rentemensuelle pendant toute la durée de vie du vendeur.